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PIERREFEU IMMOBILIER

sarl au capital de 200.000 € – SIRET n° 310 188 891 00025
APE 6832 A – N° TVA intracommunautaire FR 953 101 888 91

Carte professionnelle N° 167 délivrée par la Préfecture du Rhône
(106 rue Pierre Corneille 69419 LYON) le 16 juin 2006 : Gestion Immobilière n° 73-111 – Transactions Immobilières n° 73-185

Caisse de Caution CREDIT LYONNAIS, 18, rue de la République 69002 LYON

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Le métier d'agent immobilier

Intermédiaire professionnel qui met en relation acheteurs et vendeurs de biens immobiliers ou de fond de commerce.
Son rôle : LE CONSEIL mais aussi

• Sélectionner des acquéreurs potentiels
• Présenter des biens intéressants à la juste valeur des prix du marché
• Étudier la capacité de financement des acquéreurs et de ce fait leur solvabilité
• Accompagner l'acquéreur auprès des établissements bancaires si nécessaire
• Être présent lors de la signature du compromis et de la vente définitive
• Veiller à la communication des biens à la vente
• Étudier la demande des acquéreurs, leurs besoins afin de leur proposer des biens susceptibles de leur correspondre

Administrateur de biens

Au service des propriétaires, il est également appelé « gestionnaire de patrimoine » ou « gérant d'immeuble », l'agence s'occupe de la gestion de biens immobiliers des propriétaires, en tant que mandataire.
À ce titre :

• Nous recherchons et installons des locataires
• Nous vérifions leurs garanties
• Nous rédigeons les baux et dressons les états des lieux
• Nous veillons à la conservation du bien, à sa conformité en fonction des obligations et des normes en vigueur. À défaut, nous faisons réaliser les travaux en accord avec le propriétaire
• Nous pouvons assurer au bailleur la garantie du versement des loyers, des charges et des taxes impayées, ainsi que des détériorations faites par les locataires

...mais aussi des locataires

• Nous définissons la nature exacte de leurs besoins et proposons des logements correspondant aux normes de sécurité et de décence en vigueur
• Nous assistons les locataires dans leurs démarches administratives

Syndic de copropriété

Il administre un immeuble au nom des copropriétaires. Il accomplit l'ensemble des actes assurant la conservation et la bonne gestion de la copropriété. Ainsi notre syndic :

• Souscrit les polices d'assurance de l'immeuble
• Recrute le personnel nécessaire au bon fonctionnement et entretien de la copropriété
• Surveille l'exécution des travaux décidés en assemblée générale
• Conseille les copropriétaires pour choisir les meilleures solutions afin d'assurer le maintien et la valorisation de leur patrimoine immobilier
• Convoque et anime les assemblées générales, en tenant compte des textes législatifs et réglementaires en vigueur